11 Julho
2022
> Conjuntura: "Economic Outlook Junho 2022"
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CONJUNTURA
"ECONOMIC OUTLOOK JUNHO 2022"

O conflito geopolítico e escalada da inflação são vistos como a principal ameaça ao crescimento econômico.

Na última pesquisa global da McKinsey, sobre condições econômicas, verifica-se que a inflação, instabilidade geopolítica e as interrupções da cadeia logística, são vistas como os principais riscos para o crescimento global e doméstico.

Num ambiente de incerteza, o sentimento generalizado é de desconforto ​​sobre as perspetivas econômicas, tanto ao nível global como nas respetivas economias internas.

Pelo quarto trimestre consecutivo, as sondagens da última pesquisa – realizada na primeira semana completa de junho – revelam maior ceticismo quanto à melhoria do cenário económico. No geral, o pessimismo em relação ao segundo semestre de 2022 está no mesmo nível dos primeiros meses da pandemia em 2020.

Excecionalmente, no entanto, o clima é muito mais positivo nas regiões Ásia-Pacífico e Grande China, que revelam melhorias e continuam otimistas sobre as perspetivas econômicas.

A inflação, instabilidade geopolítica e as pertubações logísticas são grandes

As opiniões dos inquiridos sobre as principais ameaças às suas economias internas mudaram desde março de 2022, sendo agora a inflação considerada como o maior risco para o próximo ano (Gráfico 1).

A instabilidade geopolítica, continua a ser a ameaça mais citada para a economia global (“Os entrevistados preveem uma interrupção da cadeia de abastecimento prolongada, relacionada com a invasão da Ucrânia”), seguida da escalada da inflação, situam-se no topo das preocupações.

A intermitência ainda revelada, pelas cadeias de logística e abastecimentos, completam os três principais riscos globais, seguidos pelos preços de energia e taxas de juros crescentes, respetivamente.

Contudo, o sentimento mais pessimista centra-se na economia global, comparado com o sentimento menos pessimista quanto às economias internas dos países.

Quase dois terços dos entrevistados afirmam que a economia global se agravou nos últimos seis meses.

Ao mesmo tempo, as opiniões dos entrevistados sobre as condições atuais e futuras da economia global ficaram progressivamente mais sombrias desde junho de 2021, com metade de todos os entrevistados a esperarem que as condições piorem no segundo semestre de 2022 (Gráfico 2).


 

Tanto na Ásia-Pacífico como na Grande China, cerca de dois terços dos entrevistados afirmam que as condições económicas internas melhoraram. Já no que à Europa e América do Norte diz respeito são muito mais pessimistas: quatro em cada cinco pessoas inquiridas, em cada região, relata as condições económicas pioraram.

A maioria dos entrevistados na Ásia-Pacífico e na Grande China espera uma melhoria económica no segundo semestre de 2022, embora este otimismo geral tenha diminuído desde a pesquisa anterior (Gráfico 3). No mesmo período, os entrevistados na Europa e na América do Norte tornaram-se muito mais pessimistas em relação ao futuro próximo.

 


 

ATIVIDADES DESENVOLVIDAS

i. Gestão Corrente

PROJETOS ACONTECIMENTOS
S. VICENTE 1

Registou-se em Junho um record de receitas, com um aumento de 33,72% do rendimento bruto, traduzindo-se numa faturação de 6.562,32€.

EÇA QUEIROZ 26

Projeto encontra-se em negociação com potencial comprador, tentando-se não incluir o custo de projeto.

ALMADA 98

Projeto encerrado, com escritura de venda efetuada em Junho/2022.

MOITA 45

Contrato promessa realizado, estando a escritura de compra e venda marcada para o próximo dia 7 Julho/2022.

BECO DO QUINQUILHEIRO

Em comercialização. Agendada visita para 11/07, com investidores israelitas, potenciais interessados na aquisição.

DUNAS 45

Escritura de compra e venda agendada para o próximo dia 13 de Julho/2022.

COSTA CALIDA 14

Advogada vai entrar em conversações com o inquilino, tendo em vista a negociação de uma compensação pecuniária que permita a sua saída rápida e consequente libertação do imóvel.

BRUXELAS 2

Projeto a evoluir sem nada a registar.

MIRA GUINCHO

Projeto a evoluir sem nada a registar.

RAMADA 3

Projeto a evoluir sem nada a registar.

QUINTA DA AMIZADE

Projeto a evoluir sem nada a registar.

ALMADA HISTÓRICA

O projeto de arquitetura entregue na Câmara Municipal de Almada.

CASTELO 84

Obra a iniciar este mês, tendo estado pendente do acompanhamento arqueólogo das escavações.

PERA MARGINAL

Projeto a evoluir sem nada a registar.

TULIPAS 109

Projeto a evoluir sem nada a registar.

MIGUEL BOMBARDA 6

Realizada a escritura de compra e venda. Encontrado comprador, contrato promessa de compra e venda agendado para a primeira quinzena de Julho.

SETÚBAL_ARRÁBIDA

Projeto subscrito. Realizado contrato promessa de compra e venda. Realizado reforço de sinal para distratar o imóvel, de forma a poder juntar os dois artigos e regularização de áreas, sendo estas condição essencial para a escritura definitiva de aquisição.

 

ii. Conquistas

Foi lançado em catálogo e totalmente subscrito o projecto Setúbal Arrábida

Foram encerrados mais dois projectos:  El Ejido e Almada 98


El Ejido

Capital 219.830€ | 24 Membros

Concretizado 9
Meses
3,64%
TR Período
5,90%
TIR Anual
Projetado 12
Meses
13,44%
TR Período
13,7%
TIR Anual


Almada 98

Capital 127.600€ | 16 Membros

Concretizado 31
Meses
27,78%
TR Período
10,23%
TIR Anual
Projetado 24
Meses
20,65%
TR Período
10,70%
TIR Anual

 

iii. Melhorias e Evoluções


MELHORIAS

  • Correção de problema crítico na app mobile UZZLE, que impossibilitava acesso ao catálogo de oportunidades. Nova versão já disponível nas lojas iOS e Android. Todos os membros que já tenham a app no seu smartphone, deverão atualizar a mesma.

EVOLUÇÕES
  • Nada a assinalar

 


 

AGENDA DO MÊS

Julho 2022

QUINZENA EVENTO
  • Moita 45 - Escritura de venda e fecho do projecto
  • Miguel Bombarda 6 - Celebração de contrato promessa de compra e venda, com distribuição do sinal recebido
  • Tulipas 109 - Escritura de venda e fecho do projecto
  • Dunas 5 - Escritura de venda e fecho do projecto
  • Setúbal_Arrábida - Escritura de aquisição
  • Lançamento de novo projecto à subscrição dos membros