CONJUNTURA
"PERDA
DO PODER DE COMPRA PREOCUPA
EUROPEUS"
O inquérito mensal às expectativas dos
consumidores, divulgado esta quarta-feira pelo Banco Central Europeu
(BCE), os cidadãos europeus revelam um sentimento contido quanto ao
crescimento na Zona Euro. Como razões principais, destacam a
perpetuação da guerra na Ucrânia e a queda do poder de compra das
famílias.
A análise reflete que, entre os países
do euro, as expectativas de crescimento económico se agravaram, de
-2,4% em setembro para -2,6% em outubro, muito por culpa das
previsões menos otimistas em relação ao mercado de trabalho. "As
expectativas para a taxa de desemprego nos próximos 12 meses subiram
para 12,5%, face aos 12,2% em setembro", aponta o BCE.
A crescer continuam as expectativas em
relação à inflação. O estudo do BCE indica que "a perceção da
inflação ao longo dos próximos 12 meses continuou a subir, com a
taxa mediana a fixar-se agora nos 9,9%". Essas expectativas estão,
contudo, "muito abaixo" do observado no ano passado, com os
inquiridos entre os 18 e 34 anos mais otimistas sobre um eventual
abrandamento da inflação.
Com a inflação a continuar em subida, os
europeus esperam que o rendimento nominal cresça 0,7% no próximo
ano, o que representa uma melhoria ligeira face aos 0,6% registados
em setembro. Ainda assim, preveem agora um aumento de 4,7% na
despesa nominal nos próximos 12 meses, mais 0,2 pontos percentuais
do que no mês anterior, o que se deverá traduzir em mais perda de
poder de compra no próximo ano.
Questionados ainda sobre a subida dos
preços das casas, os cidadãos do euro antecipam que o valor do seu
imóvel cresça 3% nos próximos meses. Já as expectativas para as
taxas de juros de hipotecas nos próximos 12 meses aumentaram
novamente para 4,7%, 1,4 pontos percentuais acima do valor registado
no início de 2022.
ATIVIDADES
DESENVOLVIDAS
i. Gestão
Corrente
|
PROJETOS
|
ACONTECIMENTOS
|
|
S. VICENTE 1
|
Em Novembro o rendimento bruto traduziu-se numa
faturação de 4.569,95€. Faturação similar com o mês
de Maio.
|
|
EÇA QUEIROZ 26
|
Projeto encontra-se a ser apresentado a potenciais
compradores. Já foi submetido o pedido para correção
das áreas, estando a aguardar o seu averbamento.
Esta correção de áreas permite, também, dissipar
dúvidas de potenciais clientes.
|
|
BECO DO QUINQUILHEIRO
|
Continuamos a aguardar que a CM Sesimbra indique a
data da 2ª parte da vistoria ao edificado, de forma
a se pronunciarem sobre a propriedade horizontal.
Mantém-se o interesse de aquisição por parte de
investidores, bem como abordagens no sentido de
obterem mais informações sobre o projeto e sobre a
possibilidade de vender isoladamente.
|
|
COSTA CALIDA 14
|
Definido e acordado com o "ocupa" a sua saída no dia
20 de Dezembro e assim colocar o imóvel em
comercialização.
|
|
BRUXELAS 2
|
Iniciado o processo de despejo do inquilino,
aguardamos os prazos legais para intentarmos a ação
no balcão nacional do arrendamento com vista a
tornar efetiva a cessação do contrato de
arrendamento e a desocupação do imóvel.
|
|
MIRA GUINCHO
|
Será efetuada uma adenda ao contrato, estendendo o
seu prazo até Março de 2023, com o pagamento de 22
mil euros.
|
|
RAMADA 3
|
Obra a avançar a bom ritmo. Em Dezembro será
iniciado o processo de comercialização da moradia.
|
|
QUINTA DA AMIZADE
|
As arquitetas estão a trabalhar uma solução para a
ligação ao sistema público de drenagem de águas e
domésticas, bem como recuar os logradouros dos lotes
1 a 25 para submetermos à câmara municipal de
Setúbal.
|
|
ALMADA HISTÓRICA
|
O pedido de informação prévia, está em fase final de
análise na Câmara Municipal de Almada com a
arquiteta Fátima Alves.
|
|
CASTELO 84
|
Obra a decorrer dentro do previsto.
|
|
PERA MARGINAL
|
Projeto a evoluir sem nada a registar.
|
|
SETÚBAL_ARRÁBIDA
|
Após a análise do histórico do imóvel na câmara
municipal, foi reunida toda a documentação
necessária para entregar o pedido de informação
prévia na câmara municipal de Setúbal.
|
|
NÁUTICO
|
Projeto a evoluir sem nada a registar.
|
iii. Melhorias e
Evoluções
Ao longo do ano realizamos um esforço contínuo de desenvolvimento
para
melhorarmos a nossa plataforma em todas as frentes. Por via desse
investimento com objectivos de mais longo prazo, muitas edições da
NewsTeller não tiveram novidades
nesta rubrica. Com as elevadas capacidades do novo sistema de
backoffice e backend que suporta a plataforma,
melhorias e novas
funcionalidades
surgirão com mais frequência.
A aplicação móvel ficará indisponível até ser concluída a sua
restruturação, e integração com a nova plataforma.
|
MELHORIAS
|
- Catálogo de oportunidades mais ágil e com mais
informação em cada oportunidade;
- Documentação exclusiva para oportunidades por si
subscritas – encontre-a no detalhe de
oportunidades que tenha subscrito anteriormente;
- Gráficos na secção “Meus Investimentos” foram
melhorados com informação mais relevante do seu
histórico de investimentos. Pode agora conferir
o rendimento bruto obtido dos seus investimentos
no Clube;
- Tenha acesso a toda a documentação do Clube na
aba “Documentos” mesmo que seja nível 1;
- Atualize os dados em falta no seu “Perfil” de
investidor para que possa continuar a investir;
- Nova Aba de “Histórico de Conquistas” onde pode
ver alguns dos passos que já atingiu no Clube;
- Nova Aba de “Definições”. Nota: Alterar a sua
linguagem na plataforma alterará também a
linguagem em que recebe as nossas notificações
automáticas via email.
|
EVOLUÇÕES
|
- Plataforma refatorizada a todos os níveis:
interface melhorada, novo sistema de
backoffice, e backend
totalmente restruturado;
- Revisão da política de passwords. Ser-lhe-á
pedido que recupere a sua password no primeiro
login que efetuar na nova plataforma;
- Recuperação da password mais segura e eficaz.
Perguntas e Respostas de segurança já não serão
necessárias. Receberá um link no seu email caso
se esqueça da sua password;
- Catálogo Anchor em funcionamento e históricos
dos respetivos investimentos recuperado;
- Novo sistema de notificações automáticas para
que nenhum email falhe em momentos de alerta.
Será notificado em momentos chave como:
Documentação expirada (ou prestes a expirar),
Revisão da sua Documentação finalizada, Nova
Documentação carregada numa Oportunidade, e
mais.
|
AGENDA DO
MÊS
Dezembro 2022
|
QUINZENA
|
EVENTO
|
|
1ª
|
- Lançamento de novo projecto à subscrição dos
membros
|
|
2ª
|
- Lançamento de novo projecto à subscrição dos
membros
|
