CONJUNTURA
ESTAGNAÇÃO OU PAUSA PARA ACELERAR
Em 2023 a atividade económica foi dinamizada (cerca de dois terços) pela procura interna. O consumo privado, o turismo, as exportações de mercadorias e de serviços de elevado valor acrescentado foram quem mais contribuíram.
No entanto, ao olhar para o contexto internacional atual, parece cada vez mais natural uma estagnação dos países europeus, nomeadamente por parte das maiores economias do centro da Europa, uma vez que são as mais afetadas pela proximidade de zonas de conflito e à evidente desaceleração da China. Ou seja, não é expetável que as exportações recuperem para os valores do início do ano passado.
A taxa de desemprego estabilizou em janeiro e aumentou o número de pessoas empregadas (4,988,600, dado preliminar) sendo este o maior valor desde que a série foi criada em 1998.
Um detalhe no que concerne ao crédito à habitação; o número de avaliações bancárias aumentou 30,8% (variação homóloga, janeiro) no total de 28 897 avaliações e o valor mediano da avaliação bancária aumentou 14 euros face a dezembro, para 1.550 euros/m2.
A agência de rating S&P subiu a notação de risco de Portugal para "A-". O rating da república fica agora nos patamares de notações "A" por todas as agências de rating.
A Inflação recuou em fevereiro para 2,1%, no entanto os preços dos produtos energéticos voltaram a registar uma subida (+1,7% em termos mensais e +4,2% homólogos), em grande parte explicada pela subida dos preços dos combustíveis no retalho.
O BCE decidiu manter as taxas diretoras, aguardando por dados mais positivos da atividade económica que ainda não surgiram. O que parece ser um eficiente combate à inflação está a perspetivar, junto dos mercados, um mais que provável corte das taxas. Mais do que” um quando” será um corte é mais um “até quanto” irá ser o corte.
As previsões para o PIB este ano variam entre 1,2% e 1,8%. Com eleições à porta e com incerteza sobre quem será o vencedor, será primordial a melhoria do investimento no que respeita à execução dos fundos comunitários. Irá permitir uma melhoria da economia no curto prazo, o que conjugado com uma baixa das taxas no verão, potencia um segundo semestre muito positivo.
Fontes: INE, BdP, BPI research, Eurostat, yahoo finance, BCE, turismo de Portugal
ATIVIDADES DESENVOLVIDAS
i. Gestão Corrente
TODOS
CONTAM
"PONTO DE APOIO"
Numa afirmação que faço repetidamente nas minhas aulas, afirmo que mesmo só para pensar o homem pode dispensar tudo menos o ponto onde se apoia, lembrei que, por mais kama-sutriana que fosse a posição do amor, sempre haveria a necessidade do tal ponto de apoio e assim se justificaria a presença de um imóvel no acto.
A sabedoria popular diz que para ser feliz basta “amor e uma cabana”, desvalorizando assim as características do imóvel em que a relação se desenvolve. Por outro lado, diz que “quem casa quer casa”, sendo que o imóvel aparece aqui numa designação mais sólida, fazendo o acto de casar uma subida naquilo que os ingleses chamam de escada da propriedade. Depois, uma página da net prendeu a minha atenção: “Mais que um lar, um legado de amor!”. Isso mesmo, a página de uma agência de corretores, prometendo vender legados de amor. E assim, o imóvel, que já vimos corporizar a paixão trágica dos amores de Carlos e Eduarda, a luxúria de Emma ou o amor divino de Mateus, passa a ter uma dimensão mais afectiva, de transmissão de amor para as gerações vindouras.
Amor rima com Valor. Parece que é apenas de hoje a preocupação de transmitirmos um imóvel em bom estado, cujo valor represente o amor que temos por aqueles que nos sucedem, mas tal não é verdade. A preocupação dessa transmissão é fortemente enraizada na nossa cultura; apenas que antes estava circunscrita aos imóveis particulares e hoje se começa a ganhar consciência sobre os espaços exteriores ao meu imóvel, que unem aos outros, seres e imóveis, e que no seu conjunto formam a Terra.
Mas, qual o valor que o amor transmite? O que hoje construímos com afinco, para transmitir como prova do nosso amor, está prenhe dos valores que hoje temos e que queremos que os futuros guardem. Os campos com mina de água, os pinhais, que alguns felizardos (?) receberam dos seus avós representam valores passados, como passados serão os valores dos imóveis que hoje vamos criando e acumulando, nessa tentativa de deixar uma forma resistente ao tempo de transmitir o nosso amor. Uma prenda quando se dá… deve representar o gosto de quem a dá ou de quem a vai receber?
É esse sentimento de perenidade que o imobiliário encerra que o transforma num mercado de investimento que incorpora uma maior dose de emoção que os outros investimentos. Afinal, um imóvel é um espaço em que eu posso amar e, depois de usar como ponto de apoio, transmitir como legado de amor! Que título de qualquer valor mobiliário, que metal precioso, que moeda internética permite o mesmo?
Vítor Reis, MRICS, REV + Vice-presidente do Conselho Fiscal na Câmara de Comércio e Indústria Luso-Brasileira
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Março 2024